合肥房价为什么这么离谱?你认为合肥房价高的原因是什么?

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作者:ssjj
链接:https://www.zhihu.com/question/466257438/answer/2522506936
来源:知乎
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合肥房价确实离谱。别看现在合肥均价不到2w,是因为三县和老破小拉低的,目前合肥主城区新房和次新已经全面2.5w+,偏一点的新站1.5+,瑶海2w+,离市区25公里,目前啥都没有的小庙,在疯狂炒作下也已经站上了2w。

三县里肥西依然坚挺,靠近经开的地段已经2w+,还因为不限购不摇号,开发商各种骚操作,装修包,装修升级包,绑车位,茶水费,高首付甚至全款。县城那边也全面1.5+,只有远离市区,荒凉破败的华南城便宜点,前两年不到一万的房子,今年也站上了1.4。

肥东和北城因为瑶海新站放开限购,打击比较大,之前站上1.5+的盘又掉下去了,离市区30公里远的高铁站和和睦湖比较便宜1.2左右。

而且从去年开始,合肥新房开始大部分不再卖毛坯,开始普遍绑2000-5000一平的装修包,意味着你要在毛坯基础上,再多花20-50w。

总而言之,目前在合肥想要买到不错的房子,预算要在300w+,买个像样点,有配套的,也要200w+了。

再来说下个人认为合肥房价离谱的原因。

1最关键的,安徽走的强省会战略,吸全省的血,安徽省内的就业教育医疗全集中到合肥了。安徽省内其他地区经济又不行,大学生除了考编,就没有像样的工作。不像山东,因为区县经济发达,小地方依然好就业。

因为相当多的人为了就业来合肥,导致合肥的房子有淮南阜阳六安安庆等一票小弟支持。他价格有多高,是由这些地方能出的最高价决定。就像之前一个问题,你和马云在沙漠里,那水必然会是几十亿一瓶。你说你买不起,可人家压根也没准备卖你啊。

2合肥是一个高潜力的城市。20年时间,合肥gdp从80+到19,证明了自己的高潜力,使得大家认为合肥有良好的发展空间,产生了高溢价。

3合肥没有卫星城,最近的六安也在50km开外,就导致了合肥不能像长沙一样,在卫星城居住。要么不来,来就只能在合肥买房。

4合肥市政府的炒作,不断抬高毛坯限价,导致价格节节高。

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